关于黄桥订单旅游开发、、、、

云帆 · 发表于 2009-9-15 07:39:13

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江苏省泰兴市黄桥镇

古镇风貌旅游开发项目简介

一、项目基本情况
江苏省泰兴市黄桥镇是一座千年古镇，明清以来，黄桥是苏北里下河地区通往江南的最近水运通道，是姜堰、曲塘、海安地区的粮、油、盐、布、茶和大型牲畜、禽蛋等重要商品集散地，镇内优秀古建筑丰富，至今仍完整保留着明清以来历史文化街区三大片计28万平方米。镇内的街巷巷道较宽，一般为三至四米，适宜两边经商开店，前店后作（坊）或为住宅，房屋单层面街，屋檐较低，青砖小瓦，矮挞子门，道路以麻石或青石铺就，两进以上之间多以围墙围成天井，大门楼有砖雕石雕，厅屋抬梁，堂屋穿斗式，装修用格扇，地面铺方砖。这些街巷内的建筑特色仍原汁原味的保存着。2005年，我镇被评为全国历史文化名镇。2007年，入选由国家发改委、中宣部、国家旅游局等13个部委联合公布的全国红色旅游100个经典景区名录，黄桥旅游业的总体定位是依托千年古镇的独特风貌和以“黄桥战役纪念馆”为代表的红色旅游景点，对现存的古巷道、古建筑、历史文化遗址、革命文化景点等进行包装、推介，大手笔、大动作开辟一条完整的旅游线路。
二、项目已建设情况

2007年，我们请绍兴规划设计院编制了《黄桥镇古镇保护规划和旅游业发展规划》，我们将按照总体规划，分3-5年实施。

本着有利于串连主要景点、有利于游客观赏黄桥风貌、有利于实行统一管理的原则。按照一票制形式管理。初步确定了旅游线路。具体为：公园停车场→进口处（售票）→顾孝子墓→粟裕墓→福慧禅寺→韩秋岩故居→新四军黄桥战役纪念馆→丁文江故居→黄桥战役支前委员会旧址（何氏宗祠）→何御史府。下分两条线：南线→“裕泰和”茶叶店→新四军苏北指挥部→新四军三纵司令部→黄桥公园。北线：将军府→王家大院→古风广场、明清民居建筑群→文明桥→牛皋洗马池→致富桥→黄桥公园。

（一）2008年旅游业基础设施建设情况：

1、完成了公园内的停车场的建设。
2、完成了公园河上曲桥的设计和招标，已开工建设，近期即将竣工。
3、完成了公园广场和纪念馆门前旅游公厕的建设。
4、完成了纪念馆新展厅的拆迁工作。
5、完成了韩秋岩故居的原住户拆迁工作、进行设计和招投标，目前正在建设。
6、启动了古巷道改造工程，预计年内完成整个米巷改造工程。
7、启动古街区保护性详规编制工作。
（二）2009年计划实施项目
1、修复“裕泰和”茶庄。
2、修复何御史府。
3、何氏宗祠扩建和布展。
4、黄桥纪念馆二期扩建。
5、继续改造古巷道：珠巷、马巷、迪祥巷、罗家巷等。
三、项目可行性分析
黄桥镇开发古镇风貌旅游有着得天独厚的优势，一是黄桥的历史悠久。黄桥地处长江三角洲冲击平原，约成陆于新石器时代，汉高祖12年（公元前195年）封刘濞为吴王，都广陵，设海陵仓于泰州，黄桥依仓得名称“永丰里”，至今已有2100多年历史，唐末有关古籍中已有“永丰里”的记载。北宋熙宁年间，永丰里改名“永丰镇”，元末明初永丰镇改名“黄桥镇”。二是黄桥的人文景观丰富。千年古镇沉淀了丰厚的人文遗产。宋孝子顾昕为首次载入国史的泰兴籍人，明成祖朱棣曾为其作诗并作序，顾孝子墓现存黄桥公园内；南宋建炎年间，岳飞部将牛皋驻永丰抗金，留下牛皋旗杆、藏兵洞、洗马池等遗产；黄桥何氏更有“一门四举人、十进士、三百秀才”的佳话。何氏宗祠，何御史府均是宝贵的历史遗迹，近代更有地质学之父丁文江、喜剧大师丁西林、革命志士朱履先、跨世纪老人韩秋岩等名流。三是黄桥古迹保存完好，至今尚保存有古街区三大片。东片有珠巷、罗家巷、米巷、马巷、迪祥巷、迎祥巷诸巷；西片有王家巷、小巷、鹰阳巷、盐局巷、尹家巷等；南片有何家巷、孙家巷、城隍庙巷、育婴堂巷等，著名的历史文化遗迹何氏宗祠、何御史府、丁西林故居、韩秋岩故居、千年古刹福慧寺、丁文江故居（黄桥战役纪念馆）、朱履先中将府等都在上述古街区内，保存完好。
综上所述，开发黄桥古镇风貌旅游项目是可行的。
四、项目投资与效益估算
项目总投资1.2亿元，具体内容为：
1、古巷道修复。主要抓好古街区内的米巷、珠巷、马巷、迪祥巷、罗家巷五条街道进行维修、改造。修复韩秋岩故居、“裕泰和”茶庄、何御史府、何氏宗祠、中将府、明清建筑群等旅游景点。对配套基础设施进行建设。
2、新四军黄桥战役纪念馆改造扩建。
3、修复支前委员会（旧址）.
4、基础配套公用工程建设。
（详见下表）

投资估算表

黄桥镇历史文化红色旅游开发　　　　　　表一

序号	工程或费用名称	单位	建筑面积	单价 (元/平方米)	投资额 (万元)
一	建筑安装工程费用	平米			7832
1	古街区基础、巷道改造部分	平米			3221
1-1	基础配套设施	万元			1440
1-2	米巷、珠巷、马巷、迪祥巷、罗家巷改造	万元			1781
2	红色旅游景点改造部分	平米			1300
2-1	新四军黄桥战役纪念馆	平米	3000	2000	600
2-2	新四军苏北指挥部	平米	2000	2000	400
2-3	新四军第三纵队司令部	平米	1500	2000	300
3	景点修复工程部分	万元			3011
3-1	韩秋岩故居	万元			190
3-2	“裕泰和”茶庄	万元			350
3-3	何氏宗祠	万元			450
3-4	何御史府	万元			600
3-5	中将府	万元			560
3-6	明清建筑群	万元			550
3-7	黄桥公园	万元			196
3-8	粟裕墓	万元			65
3-9	牛皋洗马池	万元			50
4	景观绿化部分	平米			300
4-1	历史街区景观	平米			300
二	工程建设其他费用	万元			4168
1	景点布展费	万元			1600
2	白蚁防治费	万元	280000		70
3	建设单位管理费	万元		5%	420
4	项目论证、咨询费	万元		0.5%	82
5	勘察、设计费	万元		2%	126
6	环保评估费	万元		0.25%	40
7	居民拆迁	平米	8700	2100	1830
三	工程建设预备费	万元			100
四	估算投资额	万元			12000

项目建成后，每年可吸引游客 100
万人，旅游营业年收入12000万元；同时可带动 3000人就业，具有很大的社会效益和经济效益。
五、项目合作方式
合资，合作。
六、项目投资政策
按照泰兴市市委办公室泰委办（2008）84号文件精神执行。
七、项目联系人
项目联系人：陈琳
项目联系电话：0523—87217700
项目地址：泰兴市黄桥镇城黄路

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